最近3年
来源:    发布时间: 2018-09-09 16:11    次浏览   

据了解,深圳二手房交易按照评估价征税是从2011年开始实施的。深圳市评估中心于2013年首次推出房产评估价格咨询服务,并依据房地产市场变化进行例行更新。最近3年,深圳评估价的调整时间分别是2013年10月、2014年9月,以及2015年10月。

记者从深圳市房地产经纪行业协会了解到,深圳根据房地产市场变化情况,将于2016年4月1日起对房产交易评估价格进行例行更新,调整后的评估价格较目前将提高50%。

深圳市房地产研究中心主任王锋介绍,二手房评估价是二手房征税的税基根据。上调评估价意味着变相加税,增加了“炒房客”短期炒房的购房成本,客观上起到遏制高房价的效果。

王锋表示,按照惯例,房产评估价调整几乎是每年一次的节奏,而此次调整距离上次调整仅半年之隔,这意味着政府加大了调控力度。

“按照以往惯例,个人所得税、营业税、土地增值税、契税等都将会跟着一起上涨,这次肯定会上涨很多,也就是说所有的税都要多交很多。”但他同时也强调,这一政策主要是为了打击炒房,深圳针对刚需家庭还是政策扶持蛮大的。